| 问题 | 男方婚前买房付首付房子算谁的? |
| 释义 | 离婚后房产归属问题取决于婚前首付和房产登记情况。如果是男方婚前付首付，房子登记在男方名下，男方个人还贷，离婚时属于男方个人财产。如果是男方婚前付首付，房子登记在男方名下，夫妻共同还贷，离婚时房子属于男方，但还贷和增值部分属于夫妻共同财产，需补偿女方。如果房子登记在夫妻双方名下，则不论还贷方式，都视为夫妻共同财产，需协商处理或法院判决。 法律分析 1、男方婚前付首付，房子登记在男方名下，婚后男方以个人财产还贷。离婚时，房子属于男方的个人财产。 2、男方婚前付首付，房子登记在男方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时，房子属于男方，但还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产。男方应向女方进行补偿。 3、男方婚前付首付，房子登记在夫妻双方名下，不论男方还是夫妻共同还贷，都视为夫妻共同财产。离婚时，双方协商处理，协商不成的由法院判决。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同； 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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