| 释义 |
对于每一个购房者来说，买房是大事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买二手房时，要了解二手房交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房过户又会产生哪些费用?
税费名称出售方购买方备注
合同公证费总房款×0.3%————由引发方承担
合同印花税总房款×0.05%总房款×0.05%双方(暂免征收)
交易手续费6元/平方米×建筑面积6元/平方米×建筑面积双方，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。
交易登记费————65元/套面积超过100㎡，每㎡加收0.3元
抵押登记费————商业及组合200元/套
纯公积金100元/套
评估费————评估价*0.5%
权怔印花税————5元/本
测绘费————建筑面积×1.36元
贷款保险费、担保费————贷款额×系数(详见计算表)
契税普通住宅————个人购买普通住房的契税为1.5%;
个人首次购买90平方米及以下为1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具。
非普通住宅————总房款×3%
营业税普通住宅普通住宅未满5年征收交易差额的5%;满5年免征
非普通住宅未满5年征收交易全额的5%;满5年征收交易差额的5%————
非普通住宅————
所得税普通住宅总房款×1%————1、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。
3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1%非普通住宅总房款的2%缴纳。
该内容由 陈亮律师
和 律说律答 共创回答
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