| 问题 | 工程施工缺陷责任期多久 |
| 释义 | 一、工程施工缺陷责任期多久 1、责任期： （1）缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定； （2）缺陷责任期指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期从工程通过竣、交工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣、交工验收的，缺陷责任期从实际通过竣、交工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣、交工验收的，在承包人提交竣、交工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期； 2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、缺陷责任期与保修期的不同之处 1、缺陷责任期是承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起算。保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限； 2、根据法律规定，建设工程因保修范围不同保修期限也有差异。当事人可以约定保修期限，但不能低于法律规定期限； 3、参照法律规定，缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定； 4、缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。工程保修阶段包括缺陷责任期与工程保修期，在缺陷责任期内，承包人当然承担保修义务，即缺陷责任期内，承包人的保修责任与缺陷修复责任是重合的；技术合同中工程价款中预留一部分资金是很有必要的，这样不仅可以避免发生问题双方各自推诿的尴尬局面，同时还能提供施工方的积极意识，保质保量。 |
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