| 释义 |
法律分析：可以退房，但押金不能退还。解决问题有两种方式：一是业主直接与开发商协商终止合同，开发商根据协商内容返还首付。二是协商不成，业主可以到法院起诉退还首付款。房屋销售合同属于一种合同。我国法律调整合同时，普遍认为先适用该协议。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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