| 问题 | 西安市实施的四改两拆政策是什么？ |
| 释义 | 拆除整治的范围和目标任务（一）拆除整治的范围市域范围内，违反土地管理法律法规的违法占地建设；违反城乡规划法律法规未批先建、超标违建、超期临建、乱搭乱建的违法建设；违反公路管理、水利、林业等法律法规的各类违法建设；重点拆除、政治棚户区、旧住宅区、旧厂区改造范围及周边的违法建设，14届全运会场馆、宾馆周边的违法建设，城市主要干道、出入口、风景名胜区周边的违法建设。（二）拆除整治的目标任务以“四改两拆”三年攻坚行动为契机，掀起我市违法建设拆除整治工作新高潮，坚决遏制新增违法建设，全面查处已有违法建设，实现违法建设新增为零、存量为零的“双零”目标。在对全市违法建设全面清查摸底的基础上，2017年查处违法建设比例不低于50%；2018年至2019年每年查处违法建设比例分别不低于70%和90%；到2020年末达到违法建设存量为零的目标。 西安市限购政策 限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。限购对象：本地户口拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）。外地户口拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）。不限购对象：限购区域内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。购买自用住房的经批准引进的各类人才。 西安拆迁政策 一般实施货币补偿，以房地产市场评估价格确定。根据《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本细则另有规定外，被拆迁人可以自主选择拆迁补偿方式。实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行产权调换的，除租赁私有房屋外，住宅和非住宅房屋均以被拆迁房屋产权建筑面积为安置依据。价格的结算，按下列规定执行：（一）对产权调换的房屋，以被拆迁房屋的房地产市场评估价格与安置用房的房地产市场评估价格相抵进行结算。（二）对承租国有直管住宅房屋的承租人，产权人放弃产权的，安置的住宅房屋建筑面积中原自住面积部分，按当年房改规定的成本价格结算，超出原自住面积部分（不含本细则第三十四条规定增加的面积），按安置用房的房地产市场评估价结算。房地产市场评估价格的确定，按照《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》执行。 西安市老年优待证办理 一、办理老年优待证的范围。凡西安市户籍人口及长期居住在我市，年满65周岁以上的老年人均可免费办理“西安市老年人优待证”。（已办理了《西安市老年人优待证》或《陕西省敬老优待证》的，到70周岁，继续使用，不必重新换证。）二、无身份证原件办理程序。无身份证原件办理的，需持老年人户口本或临时身份证及1张两寸免冠证件照片，前往未央区凤城八路95号西安市人民政府政务服务中心负一层B109室办理。三、区县单位集体办证程序。社区（村）、企事业单位和基层社会组织受老年人委托集中代办“西安市老年人优待证”的时限是5个工作日。（如持老年人的身份证原件，可到全市任意一个办证服务点现场办理；如持老年人身份证复印件，还需提供老人的1张两寸免冠证件照片，前往未央区凤城八路95号西安市人民政府政务服务中心负一层B109室办理）四、外省、市户籍办证程序。外省、市户籍老年人长期居住在我市的，办理“西安市老年人优待证”，还应当持有公安机关颁发的居住证原件及复印件，方可办理。五、遗失损坏补办程序。“西安市老年人优待证”如果遗失或损坏需要补办时，应当由个人提出书面“补办申请”,方可补办。六、优待项目。老年人持《西安市老年人优待证》可免费进入我市的公园、旅游景点、风景名胜区、博物馆、纪念馆等；70周岁以上老年人，在本市医疗机构就医时，可免费挂号；70周岁以上老年人，可凭身份证和西安市老年人优待证前往公交公司指定的地点，免费办理老年人乘车IC卡，持卡可乘坐市公交总公司和巴士公司所属线路的公交车，在非高峰时段乘坐地铁。 征拆一般律师费 (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额 费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度：20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度：20%(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。 世界上的两大法系是什么 世界上的两大法系是大陆法系（民法法系）、普通法系（英美法系）。民法法系又称大陆法系，它是指19世纪初以来，欧洲大陆大部分国家以罗马法为基础建立起来的、以1804年《法国民法典》和1896年《德国民法典》为代表的法律制度，以及其他国家或地区效仿这种制度而建立起来的法律制度。民法法系以古代罗马法为历史渊源，经12至16世纪罗马法在欧洲大陆的复兴，18世纪资产阶级革命，最后于19世纪发展成为一个影响世界广大地区的法系。大陆法系包括两个支系，即法国法系和德国法系。在欧洲,以德法两国为主,包括比利时、西班牙、葡萄牙、意大利等拉丁语系各国,奥地利、瑞士、荷兰等日耳曼语系各国,另外还包括北欧各国,如挪威、瑞典、丹麦、芬兰和冰岛,联合王国的苏格兰也属大陆法系。南美诸国和美国的路易斯安那及加拿大的魁北克省属于大陆法系。在亚洲，日本、泰国，在非洲许多国家也属大陆法系或受大陆法系的强烈影响。我国的台湾省、澳门特别行政区受日本和葡萄牙影响，也属民法法系。英美法系又称普通法系，是指以英国中世纪以来的法律，特别是以它的普通法为基础，发展起来的法律制度的体系。普通法是与衡平法、教会法、习惯法和制定法相对应的概念，由于其中的普通法对整个法律制度的影响最大，所以，英美法系又称为普通法系。美国的法律源于英国传统，但从19世纪后期开始独立发展，已经对世界的法律产生了很大的影响。英美法系的分布范围主要包括英国（苏格兰除外）、美国（路易丝安那州除外）、加拿大（魁北克除外）、澳大利亚、新西兰、印度、巴基斯坦、新加坡、南非等国和中国的香港。英国法传统的传播主要是通过殖民扩展实现的。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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