| 释义 |
法律主观：
房主死了房子可以由以下方法过户：
1、首先是确定房产证继承人，原房主意外去世，房主留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承，有遗嘱继承或按照法定继承人继承。
2、确定继承人之后，继承人首先去派出所将原房主的户籍吊销，办理死亡证明，然后前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确认自己是这套房产的继承人。在拿到房主死亡证及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。
过户需要准备的文件：
1、原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世；
2、前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格；
3、户口本等身份证明，确认该继承人是否与房主存在亲缘关系；
4、各项契税发票凭证；
5、房屋的产权证明，包括房产证或者不动产权证。
法律客观：
《中华人民共和国婚姻法》
第十条
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：
配偶、子女、父母。第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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