| 问题 | 出租房漏水能否退租？ |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同时故意隐瞒重要事实或提供虚假情况给对方造成损失，应承担赔偿责任。然而，如果出租方已明确告知买方房屋质量问题，则出租方不承担责任。 法律分析 可以退房的。《中华人民共和国民法典》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果出租方已就房屋质量的问题明确告知买方的，出租方不承担责任。 拓展延伸 租房漏水引发的法律责任及解决方案 租房漏水问题是一个常见的租赁纠纷，涉及到房东和租客之间的法律责任和解决方案。根据相关法律规定，房东有义务提供安全、卫生的住房环境，而租客有权享受良好的居住条件。当租房出现漏水问题时，房东应承担维修责任，并及时修复漏水问题。租客有权要求房东解决漏水问题或者要求退租。如果房东未能及时解决漏水问题，租客可以向相关部门投诉或寻求法律援助。解决漏水问题的方式可以包括维修、更换设备或者协商解决。租房漏水问题的解决需要依据具体情况和相关法律规定进行处理，双方应保持沟通，并在法律框架内寻求合理解决方案。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假情况给对方造成损失时，应承担损害赔偿责任。然而，若出租方已明确告知买方房屋质量问题，出租方则不承担责任。租房漏水问题常见，涉及房东和租客的法律责任。房东应提供安全、卫生的住房环境，租客有权享受良好居住条件。房东应及时修复漏水问题，租客可要求解决或退租。解决方式包括维修、更换设备或协商。双方应沟通并在法律框架内寻求合理解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 |
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