| 释义 |
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么，
住房公积金贷款的两种还款方式，主要内容如下：
1、等额本息还款方式
等额本息还款方式指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。该还款方式的特点是每月还款金额相同，月还款额中的本金比重逐月增加，利息比重逐月减少，便于借款人安排家庭收入的支出。
2、等额本金还款方式
等额本金还款方式指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。该还款方式的特点是每月归还本金相同，利息随贷款本金余额的逐月减少而相应减少，每月还款金额逐月递减，但贷款前期的还款压力较大。
上述两种还款方式不存在划算不划算的问题。借款人选择还款方式的关键，是要与自己的收入趋势相匹配，要看是否适合自己的经济状况。
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1、住房公积金贷款提前还款，取消时间和次数限制。取消公积金贷款提前部分还款或提前结清贷款需在贷款6个月以后才能办理的限制。借款人从贷款发放的次月起，可随时到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。
现在办理公积金贷款的市民收入状况经常在变，因此选择等额本金还款方式还是等额本息还款方式，很可能随着收入变化要变更。以前，受制于公积金管理系统的限制，委托扣划还款期间没有办法变更还款方式。
2、委托扣划还款期内，可变更还款方式。允许借款人在正常还款无逾期贷款的情况下，除贷款发放当月和每年1月份公积金贷款利率调整期间不能办理外，其他时间可随时办理公积金贷款等额本金与等额本息两种还款方式的变更。
3、变更还款方式，可到就近银行网点办理。借款人可就近选择其公积金贷款银行所属的公积金业务经办网点办理变更还款方式业务，也可以到公积金中心位于汉口的中心业务大厅和位于武昌的省直、铁路、高校3个分中心业务大厅办理。
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