| 问题 | 成都拆迁自建房需交维修基金吗 |
| 释义 | 本身公共维修基金，每个城市的收费标准就不一样，再加上又是回迁房。所以你必须咨询当地住建委或者拆迁办。 我住的是100%产权的企业集资建房。合同书中已标明交纳了2089元的维修基金，还需要交纳住房维修专项资金吗 集资房一般参照的是房改房的相关政策执行。 房改时，个人按房款1%至2%的比例，单位按房款的10%至20%的比例交纳维修资金。这笔维修资金用于公有部位、共有设施设备的维修、更新和改造。 所以，个人认为：已经交了维修资金的集资房就不用再次交纳维修资金了。除非，这笔维修资金差不多已经用完了，需要续筹。 附房属于住房维修基金维修范围吗 附房是指什么房？给你看看公维的定义吧。 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。 当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。 还建房有房产证吗 还建房只要符合用地条件，经依法批准后，可以办理土地使用证和房产证。 需要房主持有住房五年之后。缴纳土地出让金和契税，维修基金等税费，就可以办理商品房房产证，土地证和契税证。 据了解，一般重大城建拆迁的还建房，其土地性质为划拨性质，为经适房属性，交易细则和经适房相同：如果买卖双方不变更土地性质，仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。 但土地性质为“划拨”的房屋，交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收取。目前，武汉市区土地等级分九级，一级最高，但不到200元，四五级在100元以下;土地分摊面积一般为100平方米的房子只分摊几个平方米，算下来也只几百元钱。 如果交易时，将该还建房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年。 根据《房屋登记办法》规定，申请拆迁还建房屋登记(产权房)，需提交：房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料，可直接到房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证。 若该还建房屋属居住权，可向现住房的所有权单位申请房改。 |
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