| 问题 | 廉价住房的定义是什么？ |
| 释义 | 廉租房是国家为解决低收入家庭住房问题而提供的一种社会保障性质的住房，主要通过租金补贴或实物配租的方式向住房困难户提供。根据相关政策规定，从2014年起，廉租房与公共租赁住房并轨运行，统称为公共租赁住房。廉租房的表现形式包括政府投资建设后低租金出租和政府发放租金补贴，但都只租不售，面向城镇居民中最低收入者。 法律分析 廉租房是国家房改政策中提出的一个概念，它是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭，提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发改委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。简单地说，廉租房是核心为解决低收入家庭住房保障的一种制度，是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。 拓展延伸 廉价住房政策的实施与影响 廉价住房政策的实施与影响是一个重要的议题。廉价住房政策旨在解决低收入人群的住房问题，通过提供经济实惠的住房选择，改善他们的居住条件。政府在实施廉价住房政策时，通常采取了一系列措施，如提供补贴、建设廉价住房项目等。这些政策的实施对社会产生了积极的影响。首先，廉价住房政策有助于减少贫困人口的住房负担，提高他们的生活质量。其次，廉价住房政策有助于促进社会公平，缩小贫富差距。此外，廉价住房政策还能刺激经济增长，推动房地产市场的发展。然而，廉价住房政策也面临一些挑战和影响。例如，政府资金的投入、土地资源的分配等问题都需要解决。因此，廉价住房政策的实施需要综合考虑各种因素，以确保其长期可持续发展，并取得最佳的社会效益。 结语 廉租房作为国家房改政策的一部分，为低收入家庭提供了社会保障性质的住房。根据相关政策规定，廉租房与公共租赁住房并轨运行，共同解决城市中低经济收入家庭的住房困难。廉租房的实施对于改善低收入人群的居住条件、促进社会公平以及推动经济增长都具有积极的影响。然而，廉价住房政策也面临一些挑战和影响，如政府资金投入和土地资源分配等问题。因此，廉价住房政策的实施需要综合考虑各种因素，以确保其长期可持续发展，并取得最佳的社会效益。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十一条 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 |
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