| 问题 | 广州市土地、房产抵押登记 |
| 释义 | 1、申请者需填写的申请表格： (1)、《广州市土地、房产抵押登记申请审核表》; 2、申请者需提交身份证明资料： 一、申请者属于个人的： (1)、身份证复印件; (2)、有委托的，提交经公证或认证的委托书(原件)及受托人身份证(复印件)，外文资料提供翻译件(原件); (3)、外国护照及外国身份证的提交公证处的翻译件(原件); (4)、台胞提供台胞证(复印件); 二、申请者属于单位的： (1)、企业营业执照副本复印件(要有年审); (2)、法定代表人证明书、授权书(原件); (3)、法定代表人和受托人身份证(复印件); (4)、境外企业或组织提交资料按规定需要提交驻国大使馆或领使馆认证的有效文件，港澳地区提交司法部指定认证律师行认证的资料(原件); (5)、属有限责任公司的还需提交公司章程(复印件)和董事会成员名单(原件)。 三、申请人属于行政事业单位或村委会、经济社的： ①、机构代码证(复印件); ②、法定代表人证明书、授权书(原件); ③、法定代表人和受托人身份证(复印件); 3、申请者所需提交的文件资料： (1)、《国有土地使用证》或《房地产权证》[《房屋所有权证》和《国有土地使用证》](原件); (2)、抵押贷款合同及借款合同(私人与私人之间贷款和私人与公司之间的贷款，需到公证处或律师事务所出具有效合同证明)(原件); (3)、申请人属 ①、国有企业：提交国有资产管理部门的批件或取得授权机构的批件或上级部门同意抵押的批复(原件); ②、有限责任公司：提交经公证处公证或律师所认证的董事会决议(原件); ③、集体性质的单位：提交上一级主管部门的批准文件(原件); ④、村委会需抵押的：由镇政府出示同意证明(原件);村委开具的村民代表人员名单(原件);经公证处公证的本村村民代表大会三份之二以上或村民代表三份之二以上通过的决议(原件)。 (4)、抵押人委托抵押权人办理该项抵押的委托书(原件) (5)续贷还需收取原他项权证和注销抵押登记表。 (6)、其他需要的资料。 4、办理期限：15个工作日 注意： 1、属划拔土地性质的不接受抵押登记; 2、《房地产证》与《国有土地使用证》不可以一并入件做一份抵押，要分别填两份《广州市土地、房产抵押登记申请审核表》入两个抵押件。 |
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