| 释义 |
法律主观：
一、民法典房屋出租期限如何确定
民法典房屋出租期限的确定法律并没有强制性规定，民法典规定，房屋租赁的期限，由租赁双方协商确定，但最长不能超过20年。《 中华人民共和国民法典 》第七百零三条 【 租赁合同定义 】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条【 租赁合同主要内容 】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、签房屋租赁合同需要注意什么
签房屋租赁合同需要注意：
1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，确认房主是否有权利租赁该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，那么房屋就属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。
2.签订书面的房屋租赁合同，不能只是口头协商，要不然发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。
3.明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4.在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5.在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6.房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。
三、没有约定租赁期限怎么处理
没有约定租赁期限的处理方式是由当事人协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，视为不定期租赁。
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