| 释义 |
1、购房者要注意预防风险
①签署相关合同签应该办理提前买卖预约公证。办理公证后，即使卖方违约，买方也不可以向法院要求强制过户，但办理公证能有效的维护我们利益。
②期房交易存在一个一房二卖的可能，对此，买方可以要求卖方把与开发商签订的预售合同、发票等正本交予中介公司或律师事务所保管，从而最大限度避免一房二卖情况的发生。
2、卖方要注意：期房买卖只有两种方式
①买卖双方直接与开发商办理更名手续，即买方直接与开发商签订预售商品房买卖合同，卖方完全退出交易，由买方取代原先卖方的地位。
②与卖方签订合同，其名为房屋买卖协议，实质却是债权转让合同，等到交楼之后在进行过户。
期房价格虽然低，但是买卖方式受限制。由于卖家还没有拿到房产证，所以购房者需要全款购买，而且购买期房是存在风险的，购房指南提醒您：购房之前一定要谨慎。
通过对文章的阅读，相信大家对于新商品房期房买卖流程步骤以及相关知识一定有自己的见解，房屋买卖是需要一定的材料以及手续的，对于商品房期房买卖也是如此，在签订房屋买卖合同的时候，要将有关的问题约定清楚，同时对于有些事项也需要注意。这是为您整理的内容，希望对您有所帮助。
【本文关联的相关法律依据】
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
|