| 问题 | 办理住房住房公积金需要交费吗 |
| 释义 | (一)住房公积金管理中心在为个人办理住房公积金贷款手续,是不会收取任何费用的。借款人所应该要缴纳的贷款费用主要是在办房产抵押登记时,房产部门以及评估机构按其规定收取的工本费和相关管理费用。 (二)假如是通过中介公司办理的,那么需要向中介公司缴纳一部分的中介费用。如果个人因不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,则必须向担保公司交纳一定比例的担保费用。 (三)在办理个人住房公积金贷款所需要缴纳的费用主要包括担保费、评估费用、贷款的服务费及相关的税费等。 个人住房公积金贷款的手续费又是如何收取的呢? 1.担保费:借款的申请人在申请住房公积金贷款的时候,是一定要提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。如果是由担保中心提供担保的,则应向担保中心交纳一部分担保服务费。 2.代办费:收费标准是300元,具体的话要咨询您的贷款办理机构。 3.评估费:收费标准是300元，其中1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房中超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。 4.在办理住房公积金抵押登记时,可以向申请抵押者收取手续费。 取消四项收费办理公积金贷款减费多少? 住建部、财政部、人民银行在日前联合发文,要取消住房公积金个人住房贷款的保险、公证、新房评估和强制性机构担保等一些收费项目,减轻贷款职工的负担。 根据新政策,取消住房公积金个人住房贷款的保险、公证、新房评估、强制性机构担保等收费项目。这些中间费用一般要占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,最高的可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款,若取消4项收费,这就意味着最高可节省8000元。 根据上文所知住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需要缴纳的贷款费用是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。 公积金贷款办理手续 1.借款申请人咨询。 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。 2.借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估。 （1)借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 （2)按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 （3)贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。 （4)按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 3.借款申请人等待电话通知。 （1)贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。 （2)对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间。 需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。 4.借款申请人在相关合同上签字。 （1)借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 （2)借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。 5.银行放款。 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 6.按月还款。 借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第十二条，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 |
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