| 释义 |
购房合同找不到了怎么办，需视情况而定：
1、预售登记前，若购房者丢失合同，将剩余的合同作废，跟开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费；
2、预售登记后，但办理银行按揭前，购房者丢失合同，须在报纸上声明合同作废，待期满后拿着报纸到进行预售登记的机关，申请注销所签订的合同，和开发商重新签订一份合同，再进行预售登记；
3、预售登记后，并已办理银行按揭，购房者丢失合同，需要办理第二种情况所需办理的手续外，新的合同放在银行质押，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销，换成新的合同。购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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