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问题 保定公积金首套房贷款额度
释义
    法律分析:保定市住房公积金贷款额度上限,上调为60万元,而此前这一上限的额度为40万元。不过,并非所有使用住房公积金的购房者都可以贷款60万元。根据新规,使用住房公积金贷款,其额度必须满足相应的房价比例。自建、翻建、大修住房的,贷款额度不超过工程造价的50%;购买第二套住房的,贷款额度不得超过住房价格的70%;购买首套住房的,贷款额度不得超过住房价格的80%。这同时意味着,购买首套房,首付最低为20%
    法律依据:《保定市住房公积金个人住房贷款暂行管理办法》
    第十四条 贷款最高限额为60万元,具体贷款额度须同时满足以下条件:
    (一)实行限购限贷政策的县(市、区)购买首套住房,首付款比例不得低于住房价格的30%;购买第二套住房,首付款比例不得低于住房价格的60%;
    (二)没有出台限购限贷政策的县(市、区),购买首套或二套住房的,首付款比例均不得低于住房价格的20%;
    (三)首月还款额不超过已认定家庭收入的60%。
    第十五条 使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房(含被动式超低能耗住房)或者政府批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。
    第十六条 贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年(以出生年月为准),同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限,房屋使用年限以土地使用年限为准。
    
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更新时间:2025/1/23 2:07:07