| 问题 | 土地被别人占有，盖房子已经20年了，可以起诉回去吗？ |
| 释义 | 土地纠纷应根据法律规定分为行政案件和民事案件。行政案件包括土地权属争议和非法占用土地的处理，应向政府提出申请解决。民事案件包括土地使用权、所有权和合同纠纷，需向法院起诉。当发生土地纠纷时，应及时搜集相关证据，包括证件、合同和历史使用情况等，并提供有关部门的处理意见。 法律分析 我国土地管理法第十三条规定，处理土地纠纷的机关是人民政府和人民法院。因农村责任田划分，宅基地的规划及调整和边界划分而引起的纠纷，属于行政部门处理的争议，而不应属于法院管辖。遇有此类情况，可向当地人民政府主管部门提出申请，予以解决。 法院受理的土地纠纷有两类：一类是行政案件，另一类是民事案件。 属于行政案件的几种情况：一是因土地权属不明、界限不清引起的土地使用权和所有权争议，可先根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定，自行协商，未果的，可由人民政府处理，对人民政府处理结果不服的，可在接到处理决定通知书的30日内向法院起诉;二是人民政府对土地所有权和使用权争议作出处理决定以后，如果对处理结果不服，且未在法定期限内申请复议的，可向人民法院提起行政诉讼;三是非法占用土地建房的，必须由主管机关先行处理，对未经批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地(宅基地)的，由乡镇人民政府或县级以上地方人民政府或县级以上地方人民政府土地管理部门依法予以行政处罚，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知之日起15日内向法院提起行政诉讼。 属于民事案件的土地纠纷：一是土地使用权纠纷;二是土地所有权纠纷;三是土地使用权的出让和转让合同纠纷;四是土地出售、交换、出租抵押合同纠纷。另外不包括林木、林地的所有权和使用权纠纷以及宅基地使用权纠纷，都属于法院受理的民事案件范畴，应到法院民事审判庭起诉。 需要提供相关证据：在发生土地纠纷以后，应及时搜寻、保存证据，包括土地使用权证、房产证和各类合同书等。另外，还应提供历史上对发生争议的土地、宅基地的使用情况。涉及侵权的，还应提交侵权人的具体侵权行为和造成的后果等方面的证据。如果发生的纠纷经过有关部门处理，则还应提交该部门的处理意见。 结语 根据我国土地管理法第十三条的规定，处理土地纠纷的机关是人民政府和人民法院。对于农村责任田划分、宅基地规划调整和边界划分引起的纠纷，应由行政部门解决，而非法院管辖。当遇到此类情况时，可向当地人民政府主管部门提出申请，以获得解决。法院受理的土地纠纷包括行政案件和民事案件两类。行政案件涉及土地权属争议、土地使用权和所有权争议，可先协商后由人民政府处理，对处理结果不满意可向法院起诉。民事案件包括土地使用权、所有权纠纷以及相关合同纠纷，应直接向法院民事审判庭起诉。在处理土地纠纷时，需要提供相关证据，包括土地使用权证、房产证、合同书等，并提供历史上的土地使用情况和相关部门的处理意见。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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