| 释义 |
银行房贷还款模式如下：
1、等额本息还款：等额本息的还款方式就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后均匀的平摊到还款期限的各个月中；
2、等额本金还款：等额本金还款是指贷款者会把本金平摊到各个月中，并且还清上一交易日到本次还款日期间的利息；
3、公积金自由还款：自由还款是公积金贷款独一的还款方式。和传统的等额本息或是等额本金还款比较，公积金自由还款方式更加灵活。
4、一次还本付息：银行对一次还本付息的规定是，贷款限期在1年（含一年）以下的，施行到期一次还本付息，利随本清。
办理房贷的条件是：
1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；
2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口；
3、有稳定的职业与合法收入；
4、有房屋买卖合同，交齐首期购房款。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第二条
个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
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