| 问题 | 小产权见证书丢了可以补办吗 |
| 释义 | 法律分析：小产权房没有房产证，只有宅基地使用证，在当地土地管理中心有存根，可以去挂失补办 对于现在很多人在买房子的时候，由于贪图它的价格低，一不小心就买到了小产权房子，而小产权房子是一种农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种小产权房是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所有小产权房是没有房产证的，也是不受法律保护的。如果你家购买的是小产权，而且没有房产证，在签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且你不是当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是目前保证自己最好的方法。 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 |
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