| 问题 | 楼上下水道漏水,检修口被我封了,到底谁的负责 |
| 释义 | 漏水责任分配及维权途径。业主应先找物业查明漏水原因，确定责任归属。对于公共排水管渗漏，开发商拒绝维修的情况，业主可向法院提起诉讼要求赔偿。对于楼上自家水管渗漏，经物业调解无果的情况，业主可要求物业提供楼上业主资料，并向法院提起诉讼要求赔偿。 法律分析 先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。 拓展延伸 责任归属：水管漏水问题，究竟是谁应该负责？ 在面对水管漏水问题时，责任的归属并非一件简单的事情。首先，我们需要考虑楼上和楼下的居民。楼上居民应该负有维护和保养自己的水管的责任，以确保没有任何漏水问题。然而，如果楼下居民发现了漏水情况，他们也应该及时报告并采取必要的措施，以防止进一步的损失。此外，物业管理方也应承担一定责任，他们有责任定期检查和维修公共管道。最后，政府相关部门也应该监督和管理水管系统，确保其正常运行。因此，解决水管漏水问题需要各方共同努力，共同承担责任，以确保居民的安全和利益。 结语 水管漏水问题的解决需要各方共同努力，共同承担责任，以确保居民的安全和利益。通过与物业合作，查明漏水原因，并确定责任归属。如果是公共排水管渗漏且处于保修期内，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。如果是楼上自家水管渗漏且物业未能解决，业主可以要求物业提供楼上业主资料，并向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。同时，楼上居民应负责维护自己的水管，楼下居民应及时报告漏水情况，物业管理方应定期检查和维修公共管道，政府相关部门应监督和管理水管系统。只有共同努力，才能解决水管漏水问题，确保居民的安全和利益。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 |
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