| 释义 |
2021年三亚购房政策如下：
1、人才落户后，即可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付30%，二套房首付50%；
2、普通落户后，满两年社保或个税即可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付70%；
3、非落户，满两年社保或个税即可购买70年产权房屋；
4、特殊人才，非落户，满1年个税或社保即可购买70年产权房屋，需满足在三亚工作、有劳动合同、1年个税或社保、全日制大专以上学历、没有年龄限制；
5、公司购房，需满足独立海南公司、地址在海南、营业执照、在运营承诺书，购买一手房不需完税、没有时间限制，五年之后可交易过户，过户到公司法人名下没有任何税费，过户到他人名下，有税费，且是增值税5.3、企业所得税按照总房款的25%、土地增值税30%-60%、印花税0.05；
6、40年产权商业房产，不限购，不限贷。
【法律法规】
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件
2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
3、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
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