| 问题 | 母亲不在了，父亲想把房子过户给我？母亲没立遗嘱，应该怎么走流程? |
| 释义 | 父母去世没留遗嘱的房屋过户方式：一般需先要按照遗赠扶养协议或法定继承来继承房产；然后到公证机关申请公证；办理完房产继承公证后到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记，变更不动产登记簿的产权登记人。且因继承获得房产的，除二次销售外，可自继承开始后自动取得房产所有权，无需进行过户。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百五十八条自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 父亲去世，母亲怎么继承房子，需要父亲去世，母亲怎么继承房子，什么手续? 父亲去世房屋由子女继承，过户的办理：如果父亲去世立下遗嘱房屋由子女继承，若母亲仍在世需要母亲将共有房屋份额赠与给继承人，并且要携带其他继承人的放弃继承申明书等证明材料，才能去办理过户登记手续。2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条  夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 父亲去世了没留遗嘱，我母亲该怎么过户? 父母去世没留遗嘱的房屋过户方式：一般需先要按照遗赠扶养协议或法定继承来继承房产；然后到公证机关申请公证；办理完房产继承公证后到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记，变更不动产登记簿的产权登记人。且因继承获得房产的，除二次销售外，可自继承开始后自动取得房产所有权，无需进行过户。【】《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百五十八条自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 我有一个母亲，父亲去世了，老太太想把房子转让给我吗？ 以转让的方式转让房产，即按照交易程序以出售的方式转让房产。父母遗留的房产子女继承方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房屋进行评估鉴定，最后进行所有权转让。还有方式就是通过继承方式来转移房屋所有权，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，这种情况并不常见。如果没有遗嘱，则按照法定继承分割房产和钱款，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。如继承人之间存有异议、协商不成的，可以到人民法院起诉解决。特殊情况下，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人、尽主要扶养义务的继承人或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，应当予以照顾。《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 父亲老年痴呆，母亲可以代替立遗嘱吗？ 遗嘱继承具有优先性。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的才按照法定继承办理。立遗嘱后，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 母亲不在了父亲想把房产全部给我我还有个弟弟不在了留下个儿子怎样满足父亲的愿望 父母将自己所有的房屋留给子女有如下几种方式：1、订立遗嘱，即父母在生前，且精神正常时，可以通过依法立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；2、转让，即父母可与子女订立房屋转让合同；3、法定继承；4、其他方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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