| 问题 | 玻璃幕墙工程的保修期限是多久？ |
| 释义 | 幕墙工程质保期限及建设工程质量最低保修期限。幕墙工程质保期不低于3年，防渗漏期不低于5年。建设工程最低保修期根据工程类型而定，如基础设施工程、防水工程为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期等。保修范围包括施工质量和材料设备缺陷问题，承包人须免费修理与更换。材料生产商需提供满足质保要求的书面保证。幕墙的使用提升了建筑的美观和安全性，对建筑质量审核和买卖具有推动作用。 法律分析 一、幕墙工程质保修期限是多少施工单位在建筑幕墙保修期内承担质量保修责任，其中建筑幕墙工程质量保修期不低于3年，建筑幕墙防渗漏的保修期不低于5年;建筑幕墙工程使用满一年时要进行一次全面检查，此后每五年组织一次安全隐患排查，满十年后的半年内及以后的每三年，要委托有资质的检测机构对幕墙工程进行安全性鉴定。 二、建设工程质量的最低保修期限《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用提交下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年; 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。 三、保修范围：本保修合同约定承包人承包范围内的工程项目，由于承包人施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属承包人免费保修范围，在免费保修期内，承包人须无偿给予修理与更换。 1、应确保所有材料生产商提供满足以下要求的质保书： (1)铝型材等材料的生产厂家须出具不少于10年的质保书，保证涂层至少在10年内不脱落、无气泡、裂纹现象，无明显褪色。 (2)陶板生产厂家须出具不少于10年的质保书，其中对玻璃的自爆率须作出承诺。 (3)结构胶及密封胶生产厂家须出具不少于10年的质保书。 幕墙的使用不仅使得建筑的美观有了更大的改观，更为关键的额就是安全系数也得到了较大的提升，所以近些年建筑的幕墙使用频率是越来越高，所以自己要合理的进行处置，这样有关的建筑质量审核才能通过，对于当事人的建筑的买卖有着助推作用。 结语 建筑幕墙工程的质保期限对于保障建筑质量至关重要。根据相关规定，建筑幕墙工程质量保修期不低于3年，防渗漏保修期不低于5年。此外，建设工程的最低保修期限也有具体规定。在保修期内，施工单位需承担质量保修责任，并进行定期检查和安全性鉴定。对于幕墙使用方面，合理处置和建筑质量审核是关键，以确保建筑的美观和安全。这些措施对于建筑买卖交易具有积极的推动作用。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十七条 铁路、公路等建设工程修建防洪、分流等水工防护设施，可能影响管道保护的，应当事先通知管道企业并注意保护下游已建成的管道水工防护设施。 建设工程修建防洪、分流等水工防护设施，使下游已建成的管道水工防护设施的功能受到影响，需要新建、改建、扩建管道水工防护设施的，工程建设单位应当承担由此增加的费用。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十五条 经依法批准的管道建设工程，需要通过正在建设的其他建设工程的，其他工程建设单位应当按照管道建设工程的需要，预留管道通道或者预建管道通过设施，管道企业应当承担由此增加的费用。 经依法批准的其他建设工程，需要通过正在建设的管道建设工程的，管道建设单位应当按照其他建设工程的需要，预留通道或者预建相关设施，其他工程建设单位应当承担由此增加的费用。 |
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