| 问题 | 租房房内设施自然损坏由谁维修？ |
| 释义 | 律师分析： 房客按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任，维修义务由房东承担，除非事先有约定。房东不履行维修义务的，房客可自行维修，但费用由房东负担。因此，如果你和房东之间没有特别约定，家具又不是你故意损坏的话，属于租赁物的自然老化，可以请工人来修复，费用由房东承担。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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