| 释义 |
法律主观：
房屋所有权的期限本身并没有一个具体的期限，但是土地使用权是有期限的。规定居住用地七十年，工业用地五十年，教科文卫用地五十年，商娱用地四十年，综合用地五十年。
法律客观：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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