释义 |
购买商住两用房需要注意的细节有:商住两用房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住两用房首付比例高,贷款年限短;商住两用房产权40年,属于商业用地;商住两用房水电物业费生活成本高;商住两用房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 |