| 问题 | 公寓楼可以落户吗 |
| 释义 | 需具体情况具体分析。现在我国大部分城市的40年产权公寓是不能落户的，有少部分城市在满足条件的情况下可以落户。 一、户籍迁移新规定 户籍迁移新规定：全面取消中小城市和小城镇的落户限制，城区常住人口在一百万以下；Ⅰ型城市全面放开放宽落户条件，城市常住人口三百到五百万，把重点群体落户限制全面取消；在城市的公共户口落户允许租房的常住人口；把持居住证所享受福利进行扩大，其中包括随迁子女教育、医疗社保、住房等福利。 二、取消农村户口有什么补偿 （一)目前政策 不得以退土地作为进城落户的条件 《意见》称，土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权，集体收益分配权是农民作为集体经济组织成员应当享有的合法财产权利。进城落户农民是否有偿退出“三权”，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。 (二)农民可享受各项国家补贴政策 调查中，在被问及对城镇生活总体评价时，近八成农民工表示比较满意。然而，59.2%的农民工不愿落户城市，只有40.8%的农民工表示愿意在城镇落户，因为孩子在城里上学、工作机会多，医疗和养老也相对更有保障等。 农民工不愿在城里“安家”的主要原因是近年来国家加大了对农业、农村的扶持力度，农民可享受各项国家补贴政策。此外，近一半农民工表示不想放弃土地和农民身份，担心转变为城镇户口后会失去原有的土地。 此外，农民工不愿进城落户的原因还有：进城生活成本高，买不起房;没有稳定工作，无法立足;农村有家人亲属，不愿离开老家;农村生活安逸，节奏慢等。 (三)进城农民享受社会保险比例较低 调查显示，82.9%的农民工不了解近期出台的全面放开建制镇和小城市落户限制的政策，65.3%表示不知道城镇落户的条件。“农业户口在宅基地、部分省市的二胎政策等方面享有较高的福利，但死亡赔偿、社保、医保、低保、住房、子女借读费等福利水平相对较低。”长期关注户籍制度改革的上海大学社会学教授顾-骏说。浙江湖州德清县此前梳理的结果显示，当地城乡居民间存在33项因政策不同而产生的“待遇差异”，这些差异覆盖了居民生活、就业多个方面。 在社会保障方面，农民工在城镇享受医疗保险的占3.1%;享受养老保险的占12.0%;享受失业保险的占24.3%。总体来看，进城农民享受的社会保险比例较低，如果生了大病或发生工伤事故，大部分人都将自己承担费用。 三、房屋使用权是否可以继承 房屋使用权是不可以继承的。 1、我国法律法规对于遗产的规定，是指在公民死后留下来的属于公民自己的合法的财产才能称为遗产。 2、已逝者对于房屋没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。 房屋使用权的年限需具体分析： 1、市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多； 2、商住两用型住宅、酒店式公寓等，产权年限为40年或50年； 3、居住用地的产权年限为70年； 4、工业用地与综合用地的产权年限为50年； 5、商业用地的产权年限为40年。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 |
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