| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，查询该房产是否存在其他抵押物品是非常重要的。根据《物权法》，房屋的抵押权人享有优先受偿权，如果房屋存在抵押物品，将直接影响到买方的权益。因此，查询二手房是否存在其他抵押物品是买方的合法权利。
法律依据：
-《物权法》第三十二条规定，不动产抵押物的抵押合同应当以书面形式订立，并在抵押登记簿上作出记录。
-《物权法》第三十七条规定，不动产抵押物的抵押权人享有以该物权为担保优先受偿的权利。
-《房屋登记暂行条例》第十六条规定，房屋登记机关应当及时予以公示。
查询二手房是否存在其他抵押物品的具体方法包括：
1.核实二手房房产证上的抵押情况，并向不动产登记机构查询不动产登记簿；
2.查询银行、借款机构等公开信息平台，了解该房产是否曾经被抵押；
3.委托专业的房地产中介公司或律师事务所协助查询。
需要注意的是，查询到二手房存在抵押物品后，买方需要与卖方进行协商，确保其购房合同中规定了相应的赔偿条款，以避免未来可能产生的风险。
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