问题 | 房屋查封在哪可以查 |
释义 | 去房管局查询即可。依据最高院的相关规定,人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的,所以如果当事人没有收到法院的通知,就证明房产没有被查封。房屋保全就是在诉讼过程中,原告向法院提出申请并担保,对被告的房屋进行“暂时查封”,短时间内不能买卖或者处置。 查询一项房产是否被查封有两种方法: 1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。 2、到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属 如何避免买到查封房: 1、可以通过网络进行查询:如今科技发达的社会,很多信息都是可以通过网络传播的,有些地区对于大型楼盘已经有很多房产网,购房者可以通过网站查询房屋信息,查阅欲购的房屋是否被查封。 2、在法院相关平台查询:法院的权威性给我们很大的保障,如果不想买到查封房,在购房之前,购房者可在“中国裁判文书网”中查询出卖人是否涉诉,如果有诉讼的话大家要注意涉诉情况。 3、到房地产登记机关查询:相信谁都不想买到查封房,但是人世间的事情谁都说不准,所以购房之前我们一定要仔细查询房子的信息,购房者可以去房屋登记机关查询预购房屋的信息,是否被法院查封、抵押。 4、在合同中约定相关条款:大家都知道,签订购房合同是买房的一个重要步骤,如何避免买到查封房也可以在购房合同中做说明,购房者在签订商品房买卖合同时,应要求在合同中对于房屋的状况进行详细约定,是否查封、是否抵押、是否出租等,且应设置详尽的违约条款进行约束。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百八十二条 犯罪嫌疑人自愿如实供述涉嫌犯罪的事实,有重大立功或者案件涉及国家重大利益的,经最高人民检察院核准,公安机关可以撤销案件,人民检察院可以作出不起诉决定,也可以对涉嫌数罪中的一项或者多项不起诉。根据前款规定不起诉或者撤销案件的,人民检察院、公安机关应当及时对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。 |
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