| 问题 | 房产证办理材料，规定是 |
| 释义 | 1、申请人身份证明。2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。3、土地使用权证书(附图)原件及复印件。4、规划部门出具的规划验收证明。5、建设部门出具的质量验收证明。6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的，提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。(该证明格式由发证窗口提供)8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。 房产证办理需要哪些材料 办理房产证的材料：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件进行校验。6、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。7、房屋购买者如果是单身，需要房屋购买者的身份证复印件，房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。 办理房产证需要哪些材料 办理房产证的材料：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件进行校验。6、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。7、房屋购买者如果是单身，需要房屋购买者的身份证复印件，房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。 办理房产证需要什么材料 (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 房产证怎么办理需要哪些材料 房产证办理材料：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 房产证更名办理材料有哪些 房产证更名到当地房管局办理，房产更名即为房屋所有权转移登记，根据相关法律规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 该内容由 梅晓东律师 和 律说律答 共创回答 |
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