| 问题 | 离婚了过户需要2个人去吗 |
| 释义 | 离婚后房子过户必须两个人到场，如果一方不配合导致过户登记无法进行，可通过法律程序持有效法律文书进行登记。离婚办理房产过户需要准备材料，办理产权公证、房产买卖转绘处理、析产挂号手续处理等，并缴交税费，最后领取新的产权证书。离婚房产过户费用视具体情况而定，一般包括契税、印花税、登记费、转让手续费和工本费等。 法律分析 一、离婚后房子过户必须两个人到场吗 离婚后房子过户必须两个人到场。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。 二、离婚办理房产过户需要哪些手续 离婚办理房产过户需要下列手续： 1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。 2.处理过户： （1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。 （2）房产买卖转绘处理。 （3）析产挂号手续处理并缴挂号费。 （4）取证。 3.缴交税费。 4.领取新的产权证书。 三、离婚房产过户费用大概多少钱 离婚房产过户费用大概多少钱需要视具体情况而定，总的来说，收费项目和收费标准大致如下： 1.契税 原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。 2.印花税 房地产权属证书每本5元。 3.登记费 住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。 4.转让手续费 住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 5.工本费 每本10元。 结语 离婚后房子过户必须两个人到场，不能由任何一方单独办理。离婚办理房产过户需要准备相关材料，并按照一定的手续进行处理。费用方面，根据具体情况而定，包括契税、印花税、登记费、转让手续费和工本费等。具体收费标准请咨询相关部门。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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