| 释义 |
即使没有下发房产证，当事人也可以通过协议离婚来处理未分割的房产。如果协商不成，可以等待房产证下发后向法院提起诉讼解决。离婚方式包括协议离婚和诉讼离婚。
法律分析
房产证即使没下来当事人也是可以进行协议离婚。
1、可以对于未发房产证的房子进行协商分割；
2、如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。
离婚的方式具体如下：
1、协议离婚的，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；
2、诉讼离婚的，向人民法院起诉离婚，法院依法判决准予离婚。
拓展延伸
离婚后房产证未下发，如何维护自身权益？
离婚后，若房产证未下发，维护自身权益需要采取一些措施。首先，与前配偶进行沟通，尽量达成共识，协商解决房产证问题。如果无法协商，可以寻求法律援助，咨询专业律师。律师可以帮助你了解相关法律规定，提供法律意见，并代表你与前配偶进行谈判或诉讼。此外，收集相关证据，如离婚协议、财产证明等，以支持你的主张。在法律程序中，坚持维护自己的权益，不放弃合法权益的追求。最终，通过法律手段解决房产证未下发的问题，确保自身权益得到保障。
结语
离婚后，若房产证未下发，维护自身权益需要采取一些措施。与前配偶协商解决问题是首要选择，如无法达成共识，可寻求法律援助。律师将为您提供法律意见，代表您与前配偶进行谈判或诉讼。收集相关证据，坚持维护自己的权益，并通过法律手段解决问题，确保权益得到保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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