| 问题 | 租房合同名字可以更改吗 |
| 释义 | 应当从新签订租赁合同，如果只是改个名也可以就是不规范，双方的合同都有改，然后双方都要再改动的地方签字，这样才能生效。 一、在原租赁合同上续签 当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。 二、房屋租赁补充协议怎么写 房屋租赁补充协议都有以下主要内容： 1、双方的基本信息； 2、双方对之前签订的租赁合同达成的补充内容，注明此协议具备同等法律效力； 3、由双方签字并写明日期。 需注意原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。 三、合同可以代签字吗 签合同是件严肃的事。原则上，合同只有在当事人签字后才能生效。但有时由于种种原因，签订合同的当事人不能亲自签订合同，而是找他人代签合同。这种情况可以事后再认识。合同的有效性有待确定。如果双方不接受，协议将无效。当然代理人有表见代理情形的，合同仍然有效。所以这种情况比较复杂，可以联系找个一般的咨询。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 |
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