| 问题 | 拆迁给的房子是永久性吗 |
| 释义 | 不是，它的产权时长和商品房相同的，依照我国的相关条例和法律，居住土地的时长限定是70年，和交易、娱乐一类有关的土地则是40年，综合或者是其他类别的则是50年。拆迁房居住足5年即可取得房产证，还要缴纳相应的土地出让金，此时它的时长限制就改为70年，可以去市场进行买卖了。 随着城市化的深入，许多农村的老房子也划入了拆迁的范围，此时政府会提供给人们拆迁补偿，像是安置房，那么安置房是永久性产权吗？ 一、安置房是永久性产权吗 不是，它的产权时长和商品房相同的，依照我国的相关条例和法律，居住土地的时长限定是70年，和交易、娱乐一类有关的土地则是40年，综合或者是其他类别的则是50年。 安置房通常是政府按照土地规划的名号修建的一项有益于人民的工程，拆迁房居住足5年即可取得房产证，还要缴纳相应的土地出让金，此时它的时长限制就改为70年，可以正常的去市场买卖了。 二、买安置房的缺点是什么呢 1、虽然和商品房比起来安置房比较便宜，但是我们必须注意，因为它的价格很低，所以是无法使用贷款购买的，必须全款购房，而商品房我们可以使用贷款。 不管是商业还是公积金首付只需要缴纳百分之二十，其余的都可以分期使用贷款偿还，而且第一次买普通的房子，利率还可以打折，所以对比起来购买安置房的经济压力也不小。 2、通常安置房的买卖都是在签了拆房协议，但是房子还没有交的情况下做的。因为手续、施工等等方面的原因，导致从签协议到交房之间需要等很长的时间，中间就可能会有很多的变故，像是交房的时候比原来的价格高出很多，有些严重的还会出现烂尾或延迟交房的情况，费时又费力。 法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。一般拆迁分的房子也就是安置房，在依法办理了房产证并补缴土地出让金之后就是70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易 |
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