| 问题 | 在二手房交易过程中在什么情况下卖房子还要出钱 |
| 释义 | 在二手房交易过程中卖房子还要出钱的情形如下： 一、贷款没还清，卖方要出钱。 二、卖方违约要出钱。 三、物业交割费用没结清，卖方要出钱。 四、各种售房公证，卖方要出钱。 一、婚前买房,但是钱是对方出 婚前买房，但钱是对方出，关于这问题，首先对方出钱买房，还是婚前，如果房产证是自己的名字，则属于自己的个人财产，如果离婚发生纠纷按照法律规定，房子的所有权属于自己。如果有充分的证据证明，房子是对方出钱买的，应当把钱还给对方。 二、房子过户后漏水谁的责任 由房屋的管理者承担责任。首先自己及略懂的朋友亲人现进行初步判断，预估出漏水可能牵扯到的几方责任人，最好事先说明谁的责任由谁出鉴定费。因为行业默认的是谁的责任谁出钱，但是没有明确规定，因此后期返账不出钱也是没有办法的，因此最好提前说明。 三、结婚后父母出钱买的房子归谁所有 结婚后一方父母出钱买的房子，且父母指定房子只能登记在自己子女名下的，则房子归夫妻一方所有，非夫妻共同财产，离婚时该房子依法不予分割，仍归夫妻个人所有；如果房子是双方父母出钱购买，且房子登记在夫妻双方名下的，则房子属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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