| 问题 | 办他项权证一天能好吗？ |
| 释义 | 1、通常他项权证并不能一天就办好，办理此手续通常需要30日 《房屋登记管理办法》 第二十七条 登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。 2、房地产他项权利是指除业主和共有人以外的其他团体或个人与房地产有关的权利，通常指抵押权，其他权利证书由其他权利人持有。 3、在选择一般房地产购买抵押贷款时，房屋所有权证上会有其他权利内容记录，说明其他权利人、权利类型(如抵押权、抵押权等)。)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的合同价格)、权利期限(合同期限)、解除日期(他项权利消失的日期)。 一、房屋他项权证需提供的资料有哪些？ (一)必须提供的资料： 1、xx市房地产抵押权设立登记申请表原件； 2、xx市房产档案馆查档证明原件； 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登)； 4、房屋所有权证复印件(校对原件)； 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明； 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。 注：二代身份证反面也需复印. (二)若委托办理还需提供： 1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件)； 2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件)； 3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的； 4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。 |
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