| 问题 | 如何办理划拨用地土地使用证？ |
| 释义 | 政府划拨的土地可以到国土局办理土地证，。 《城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。 个人划拨土地使用证如何办理？ 个人划拨土地使用证的办理方式是： 1.原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请； 2.受理和审查； 3.地价评估； 4.集体确定应缴出让金，拟订出让方案； 5.方案报批，发出准予转让通知书。 划拨土地使用权流转怎么办理 以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段： 第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的，须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。 第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让，则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜，待双方取得一致后，签订土地使用权出让合同。 第三个阶段为登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后，持国有土地使用证、划拨土地使用权转让出让合同、划拨土地使用权转让转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续，到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。 划拨土地使用权价格如何计算？ 划拨土地使用权价格的计算是，出让土地使用权价格减土地使用权出让金，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 划拨用地办理程序有哪些 划拨用地程序：第一、办理划拨手续基本条件。第二、提供需要的材料供政府部门审批。第三、审查程序。第四、缴费程序。第五、划拨决定程序。 买房如何办理土地使用证 《国有土地使用证》办理程序： 1、受理申请材料； 2、审核材料； 3、校准登记； 4、颁发证书。 该内容由 张云律师 和 律说律答 共创回答 |
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