| 释义 |
法律分析：按份共有的房屋根据共有人的要求，共有四种分割方式，如直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合和房屋变价分割。房屋按份共有是指两个以上的主体对同一房屋按照一定份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利。它不是把独立产权的房屋分为若干部分，共有人只对其中一个部分或几个部分享有所有权，而是每个共有人对房屋的整体依照自己的份额承担相应的权利和义务。
法律依据:《中华人民共和国中华人民共和国中华人民共和国民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割：难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。注：中华人民共和国中华人民共和国民法典于2021年1月1日生效。
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