| 释义 |
法律分析：开放式小区物业费标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布，收费依次大概如下：
1、1.00元/月/平方米；
2、0.75元/月/平方米；
3、0.35元/月/平方米；
4、0.35元/月/平方米。
一、物业费的构成如下：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、物业管理企业固定资产折旧；
7、物业共用部位、共用设施设。
二、物业经理需要具备以下条件
1、遵守法律、法规；
2、年满18周岁；
3、具有物业管理知识；
4、具有正常履行职责的身体条件；
5、具有良好的职业素养和道德品质；
6、具有较强的沟通、领导能力。
综上所述，物业费的收取是物业公司每月按时征收的，住户若是不按时交纳，那么物业公司就有权不为其提供服务。
法律依据：《物业服务收费管理办法》
第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
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