| 问题 | 北京申请经济适用房的条件有哪些 |
| 释义 | 北京经济适用房的申请条件如下： 1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁； 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。 一、申请经适房所需材料如下： 1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿； 2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书； 3、居住地住房情况证明； 4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》须提供原件； 5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明； 6、重残家庭须提供残联出具的重残证明； 7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书； 8、个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证； 9、由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书； 10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议； 11、需要提供的其他证明材料。 二、经济适用房的申请流程如下： 1、购房资格登记。申请人到户籍所在地街道办事处申请办理购房资格登记； 2、购房申请登记。已办理经济适用住房购房资格登记的申请人在市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房项目销售公告后，应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记； 3、确定入围名单。照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日； 4、确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号； 5、轮候选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。市住房保障机构对已选定住房的申请人出具准予购买证明，申请人据此办理购房手续。 综上所述，经济适用房必须要满足相关的条件才能够进行申请，申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍；已婚、离异、或大于35周岁的单身，必须无房户；家庭申请，起房产建筑面积小于48平方米；家庭收入低于本市平均收入的80%。 【本文关联的相关法律依据】 《经济适用住房管理办法》 第四条 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。 |
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