| 释义 |
二手房可以按揭买，二手房是否按揭，要看买方的经济能力。
如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。但办理按揭有一些限制条件：
1、必须要有房产证:
2、二手房龄10年以内的一般贷70%
3、必须还清原有贷款，才能申请贷款:
4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
如果双方基于自愿的基础，买房也可以按揭向卖方付款。
二手房按揭怎么过户？
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
综上所述，二手房可以按揭买，二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。但办理按揭有一些限制条件。希望以上回答对您有所帮助。
该内容由 赵明律师
和 律说律答 共创回答
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