| 释义 |
买二手房是否按揭，看买家经济能力。无法一次性支付全款可向银行申请按揭，但需满足条件：有房产证、房龄10年内贷70%、还清原贷款、公积金需连续缴存6个月以上。也可自愿协商按揭向卖方付款。
法律分析
二手房可以按揭购买，取决于买方的经济实力。如果无法一次性支付全款，可以向银行申请贷款，即按揭支付。但是按揭有一些限制条件：
1. 必须有房产证；
2. 二手房龄在10年以内，一般贷款最高只能贷款70%；
3. 必须还清原有贷款才能再次申请贷款；
4. 如果是公积金贷款，必须连续缴存6个月以上。
如果双方自愿，买房也可以按揭向卖方付款。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
该内容由 马阳阳律师
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