| 问题 | 解压完就可以过户吗 |
| 释义 | 房子解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房子抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。那么，房子解压后多久能过户?今天，小编为你整理了以下内容，希望对你有所帮助。 一、房子解压后多久能过户 解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。 二、房子解压所需要的材料 (1)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (2)商品房销售统一发票原件。 (3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (4)完税凭证(契税缴款书)。 如果购房人已婚，需要交纳的资料是： (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 购房人单身(必须本人到场，不可代办)，需要交纳的资料是： (1)身份证复印件(带原件校验)。(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 三、房子解压的流程 1：预约还款，银行告知具体还款金额及时间。 2：在约定期限内将还款金额，足额打入还款账户。 3：银行扣款成功，出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。 4：产权人本人带身份证，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，办理解押手续，当天可以办理。 解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种： (1)个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确)，债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易办注销手续。 (2)银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。 综上所述，解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕即可过户。你还有任何的法律疑问，你可以登录网网站，网将为你提供免费的律师在线咨询服务，为你提供专业的解答，欢迎你进行法律咨询。 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答 |
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