| 问题 | 卖房终止合同怎么赔偿 |
| 释义 | 签订房屋买卖合同后，卖方违约，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。 一、签完房屋买卖合同不想出售了如何解决呢 签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。 这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。 二、买房子交了定金，但是对方不想买，定金要退吗 买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。 三、合同没有履行期限只有口头约定怎么处理？ 合同中没有约定合同履行期限只有口头约定的，买方可以与卖方协商补充关于履行期限的内容。如果不能达成补充协议的，买方可以要求卖方履行。如果卖方在补充协议约定的期限届满后迟延履行，并经买方又一次催告后，仍然迟延履行的，买方有权解除合同，并要求卖方返还财产、赔偿损失等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条根据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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