| 释义 |
法律主观：
二手房买卖 过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到 房产证 ，但房子已经属于 买房 人所有了。《 民法典 》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权;；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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