| 问题 | 可以把自己家的自建房子卖吗 |
| 释义 | 自住房屋可以卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，同时任何人不得侵犯该产权。 一、签订房屋买卖协议补充协议需要注意的问题有哪些 签订房屋买卖合同和补充协议的注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。 二、铁路分的福利房可不可以进行买卖 铁路分的福利房可以进行买卖。注意事项如下： 1、铁路分公司的福利房属于单位房，业主可以在不征求任何人意见的情况下随意买卖房屋。单位房屋产权为部分房屋产权。房地产交易时，需要向单位申请房屋买卖，单位同意再次出售的房屋，业主可以进行房地产交易； 2、单位房进行房地产交易时，首先要检查当时签订的房屋合同，看房屋是否有销售时间限制等情况。合同中没有问题或符合要求的，可以进行房地产交易； 3、单位房屋进行房地产交易时，应检查是否有土地证。没有土地证的房屋不能按照严格的规定出售。 三、住房公积金可以装修房子吗? 装修房子是可以提取住房公积金的。 1.依据公积金提取管理办法，缴存了公积金的个人或者家庭，在提取公积金的条件中，职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，可以提取公积金，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。 2.需要注意的是，在提取的时候需提供房屋的《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 |
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