| 问题 | 英国买房主要税费是什么 |
| 释义 | 在英国伦敦买房的税费主要包括印花税、资本利得税、市政物业税、个人所得税和增值税。印花税根据房产总价值不同而有不同税率，资本利得税针对投资租赁房，市政物业税每年900英镑至3000英镑不等，个人所得税适用于所有房地产租赁收入，增值税则适用于律师和会计服务等。 法律分析 在英国伦敦买房，税费最主要的有以下五种： 1，印花税 在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税;物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为房产总价值的1%;总价值在250,001-500,000英镑之间的房产，印花税为房产总价的3%。 2，资本利得税 资本利得税是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。而房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房。自2015年4月1日起，英国争取消了对海外投资者出售英国房产时的资本利得税豁免政策 3，市政物业税 在英国，市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种，用来支付公共服务费用，税额在每年900英镑——3000英镑。 4，个人所得税 按照英国的税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。 5，增值税 增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。 结语 购房在英国伦敦需考虑五种主要税费：印花税、资本利得税、市政物业税、个人所得税和增值税。根据购买价值不同，印花税税率也有所不同。资本利得税适用于投资租赁房出售时的收益部分。市政物业税每年需缴纳，用于公共服务费用。无论是英国居民还是海外投资者，在英国的房地产租赁收入都需缴纳个人所得税。购房过程中，律师、会计服务等也需缴纳增值税。购房需全面考虑这些税费。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。