| 问题 | 二楼厨房顶上漏水是三楼的责任吗? |
| 释义 | 如果是上层楼上房子施工破坏防水层，那么楼上住户需要赔偿损失。 一、楼上晾衣服滴水是否犯法 楼上晾衣服滴水不犯法。在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，可以与住户进行协商、调解，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼，但是起诉需要有明确的被告，如楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况。另外还需要有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、屋顶漏水物业公司是否应该负责维修 如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。因此，需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。 三、顶楼漏水物业有义务维修吗 房屋楼板漏水当然是找物业维修。 1.楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。 2.如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取。 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护。 房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 |
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