| 问题 | 水电周转金合法吗 |
| 释义 | 水电周转金不合法。 从相关的法律法规来看，收取水电周转金不合规定。按物业管理条例的规定，能源供应单位提供的各项服务费用应直接向终端户收取。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 水电周转金定义： 小区公共水电周转金，是物业事先向业主收取的，用于替各业主交纳公摊部分的水电费的资金。物业在每个月指定缴费日前，先替各业主交纳公摊部分的水电费，然后再向业主收取。但由于小区里面有些房子是业主投资的房产，或者因为有些业主外出等原因，无法按时足额缴费，这将产生水电滞纳金。 综上所述，物业如果没有事先向业主收取周转金，物业就要经常替业主代缴公摊水电费，长久下来，物业的经济压力会很大。于是物业就向业主收取水电周转金来垫付，但这笔水电周转金是属于业主所有的。 【法律依据】： 《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 |
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