| 问题 | 公租房为什么要先交钱3万 |
| 释义 | 公租房为什么要先交钱3万，这是不合理收费，你可以向有关部门反映；公共租赁住房不是归个人所有。公租房是公共机构所有 用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人还有一些从外地迁移到城市工作的群体公租住在居住满5年；依据公共租赁住房管理办法公租房入住需要交钱，申请到公租房入住后，需要按规定交纳房租和物业管理费水电气费申请公租房时是不需要交钱的。 公租房交押金是为了让承租人对出租房内的房屋设施自动爱护，防止损坏，自动结清物管、水、电、气等费用而设置的一种对租客进行约束的金额。租用公租房就必须交3万元的押金，否则就得办理退租手续。 一、申请公租房时是不需要交钱的 1、申请公租房时是不需要交钱，只需要交前三个月的租金。 2、申请到公租房入住后，需要按规定交纳房租和物业管理费、水电气费。 3、由于公租房的房源较少，而申请的人较多，房子供不应求，有些人会借机敛财，违规收取好处费优先安排房源。 二、申请公租房租金减免需要的手续 1、申请公租房月标准租金超过上一年家庭月平均收入9%部分住房租金减免的。 必须由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，按户口簿上人员情况出具由职工和所在单位填写的“公租房租金减免家庭成员年收入单位证明单”，领取“公租房提租后减免申请审核表”，填妥交街道有关部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。 2、申请享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房租金减免的，由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“享受离休待遇干部提租减免申请审核表”，填妥交离休干部所在单位老干部管理部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。 3、申请烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房租金减免的。由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人租金减免申请审核表”，填妥交区、县民政部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。 4、申请民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的住房租金减免的。由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“本市城镇居民最低生活保障家庭租金减免申请审核表”，填妥交区、县民政部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。 三、公共租赁房的优缺点 1、公共租赁房的优点 (1）公共租赁房是由政府出资建造的一种保障房，所面向的是城市中低收入群体，因此整体的保障性很高。 (2）低收入的人在城市中买房是一件不可能的事情，而公共租赁房正好可以缓解他们这方面的压力。 (3）公共租赁房满足了低收入群体的住房需求，让我国的房地产市场发展更为健康稳定。 (4）公租房具备一定的过渡房性质，还有国家方面的支持，对我们来说是一件好事。 2、公租房的缺点 (1）由于公共租赁房的申请需求量大，因此每个城市都制定了相关的申请资格规定，限制变得很多。 (2）公共租赁房一般都是小户型的房子，对于人口较多的家庭来说，并不是十分方便。 法律依据： 《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。 第十六条 配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。 租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。 |
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